【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府自2017年5月間推動(dòng)危老重建政策以來(lái)，帶動(dòng)轄區(qū)內(nèi)老屋更新重建熱潮，成果豐碩；北投區(qū)大屯路某建設(shè)公司整合多年的建案，經(jīng)過(guò)兩年的施工，甫於2022年元月順利取得使用執(zhí)照，這是臺(tái)北市北投區(qū)第一件完工的危老重建案，後續(xù)將有越來(lái)越多的危老案陸續(xù)完工。
 
設(shè)計(jì)監(jiān)造建築師表示，該案原有建築完工於1971年前為1樓磚造民房，自2012年12月間受邀參與重建規(guī)劃工作，本案基地面積867㎡，使用分區(qū)為第二種住宅區(qū)，建蔽率35％，容積率120％，建築物規(guī)模限制在五層樓、17.5公尺以下，屬於低密度發(fā)展地區(qū)，改建後無(wú)法滿足原地主使用需求。期間歷經(jīng)地主溝通、畸零地調(diào)處、現(xiàn)有巷道調(diào)查、道路開(kāi)闢與水路整理等，整合過(guò)程非常艱辛。
 
建管處處長(zhǎng)劉美秀表示，為配合中央於2017年「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，在建管處積極輔導(dǎo)之下，該案於2019年1月3日核準(zhǔn)重建計(jì)畫(huà)，取得安全性能評(píng)估6％、退縮建築8％、耐震設(shè)計(jì)2％、無(wú)障礙環(huán)境3％及時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)10％等五項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，爭(zhēng)取到29％容積獎(jiǎng)勵(lì)，並享有建蔽率、樓層數(shù)及建築物高度放寬之優(yōu)待，終於打破多年的整合僵局，獲得全體地主支持，於2019年7月間取得建造執(zhí)照。重建後為地上七層、地下二層集合住宅建物，嶄新現(xiàn)代的建築物外觀及環(huán)境改造，為北投老舊街區(qū)注入了新的活力與希望。
 
臺(tái)北市因?qū)倥_(tái)灣開(kāi)發(fā)較早之地區(qū)，全市屋齡超過(guò)40年以上的老舊房屋有相當(dāng)高之比例，自柯文哲市長(zhǎng)上任後，「危險(xiǎn)老舊建物重建」一直是重點(diǎn)推動(dòng)之政策；而建管處也表示將持續(xù)推動(dòng)「危險(xiǎn)老舊建物重建」政策，以加速本市老舊建築物之更新，改善市容觀瞻，並達(dá)到都市防災(zāi)之目的。